Hola, antes de nada, gracias por confiar en Abogados Albacete para dar solución a su problema.

¿Daños con los árboles del Vecino?

Verá, el tema de daños o molestias como consecuencia de la existencia de árboles en parcelas colindantes es uno de los focos más comunes de problemas vecinales en este tipo de urbanizaciones.

En su caso, existen varias opciones que podría valorar a fin de solucionar la cuestión, dependiendo de la situación real que se de.

En primer lugar, puede instar a tus vecinos a fin de que poden las ramas que sobrevuelan e invaden vuestra parcela, de no hacerlo, podrían podarlas ustedes mismos, aunque nuestra opinión como profesionales es que, no procedan a la poda directamente sin previa comunicación o requerimiento a los propietarios del árbol; requerimiento que obviamente no puede ser verbal sino por algún medio que deje rastro y conforme una prueba, como puede ser un burofax.

En segundo lugar, podría adoptarse una solución más drástica, cual es, exigir la tala del árbol, si bien para ello el mismo debería estar plantado a menos de dos metros de distancia de vuestra parcela, si no es así deberán conformarse con la poda.

En cualquier caso, esta distancia mínima puede ser modificada por las ordenanzas municipales, si bien las de esta ciudad no establecen una distancia menor, para darle una respuesta más concreta deberíamos saber a qué distancia se encuentra plantado el árbol, para determinar si es posible exigir o no su tala.

No obstante lo anterior, habremos de estar a lo establecido en las ordenanzas municipales en materia de Medio Ambiente, pues el Ayuntamiento deberá autorizar el destino del árbol en tanto en cuanto, por su valor, paisajístico, ecológico etc, se encentran especialmente protegidos.

Esperamos que con esta breve respuesta puedas meditar qué hacer respecto a este asunto, si finalmente te decides a reclamar, quedamos a tu entera disposición para ello.

Un saludo.

Buenas tardes, parece que lo de los árboles suscita una gran demanda!!

Bueno, tal como nos plantea el asunto, es bastante claro, por un lado hay que solicitar los permisos administrativos correspondientes para poder proceder a la tala del árbol que queda en pie, pues tal como usted nos manifiesta, el mismo supone un riesgo para las personas y sus bienes, por lo tanto, resulta primordial prevenir más daños.

En Abogados Albacete, podemos encargarnos de todo el trámite administrativo a fin de que le autoricen la tala del árbol, sin que usted tenga que molestarse en realizar todas esas tediosas gestiones con la administración.

Además este primer paso, resulta no solo recomendable, por las razones expuestas, sino muy necesario de cara al segundo paso que es la reclamación, pues como usted bien dice, la empresa que ha llevado a cabo las obras ha sido quien ha ocasionado, con el corte de las raíces que servían de sustento a los árboles, que estos se vieran desprovistos de apoyo y cayeran de modo que podría reclamarse por ello.

Para llevar a cabo esta reclamación, será muy útil el informe que la administración nos facilite con la autorización de la tala del árbol que queda en pie, por ello le decíamos que el primer paso era necesario de cara al segundo.

Pero es que dicho informe resulta también determinante en la reclamación de daños porque además de los daños que se han ocasionado por la caída de uno de los árboles, usted puede reclamar no solo la reparación de los mismos, sino el valor de los propios pinos.

Así las cosas, podemos reclamar, tanto los daños directos derivados de la caída del árbol, que habrá que cuantificar económicamente en el coste de su reparación, como el valor de los propios árboles, ya que al tratarse de una especie protegida, por su valor ecológico, paisajístico etc…. tiene un valor propio, de hecho un árbol tarda muchos años en crecer y alcanzar el tamaño, que suponemos tenían los suyos, con lo cual recuperarlos y devolver a su estado el jardín de su vivienda llevará años, por lo que no se trata de un asunto baladí.

Si sobre este particular quiere hacerse una idea más clara, le informamos que existen normas, como la Norma Granada que usted podrá consultar en Internet, en la que se establecen los parámetros para valorar, en términos económicos una especie árborea, no obstante, siempre se puede reclamar el coste de replantar un árbol de la misma especie y de edad avanzada, pero obviamente en un vivero no va a encontrar pinos del tamaño de los perdidos, por lo que siempre habrá un nivel de afección mayor.

Si finalmente decide seguir adelante con el asunto y depositar su confianza en nuestro equipo, le informamos desde ya que precisaremos de un perito que elabore la valoración de los árboles, si bien, no deberá preocuparse por la búsqueda de un profesional en la materia, ya que en Abogados Albacete prestamos un servicio integral y contamos con con peritos especializados que ponemos a su disposición, además nuestro compromiso con los clientes es presupuestar el coste de nuestros profesionales, indicandole asimismo el coste que supondría la intervención pericial; usted sabrá en todo momento, que reclamar, cuanto reclamar y el coste que supondrá para usted dicha reclamación.

Esperamos haber resuelto sus dudas al respecto, ello sin perjuicio de que a la vista de la documentación que usted tenga y de un estudio más pormenorizado podamos ampliar con más detalle la estrategia a emprender si así lo desea.

Un saludo.